ইজারা চুক্তি বাতিল হলে কি করবেন?

ইজারা চুক্তি বাতিল হলে কি করবেন?

একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়ায়, আত্মসমর্পণ একটি সাধারণ পদক্ষেপ, কিন্তু ভাড়ার চুক্তি কীভাবে পরিচালনা করা যায় এবং বিরোধ এড়ানো যায় তা একটি বিষয় যা ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়কেই মনোযোগ দিতে হবে। আপনাকে কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং পরামর্শ দেওয়ার জন্য গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুর সাথে মিলিত লিজ বাতিল চুক্তি পরিচালনার উপর একটি বিশদ নির্দেশিকা রয়েছে।

1. লিজ প্রত্যাহার চুক্তি পরিচালনার মূল পয়েন্ট

একটি ইজারা প্রত্যাহার চুক্তি প্রক্রিয়াকরণ অনেক লিঙ্ক জড়িত. নিম্নলিখিত গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ এবং সতর্কতা রয়েছে:

2. ভাড়া তোলার জন্য প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং সমাধান

ইন্টারনেটে সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয় অনুসারে, ভাড়া বাতিলকরণ এবং কীভাবে সেগুলি মোকাবেলা করা যায় সে সম্পর্কে নিম্নলিখিতগুলি সবচেয়ে সাধারণ বিরোধ রয়েছে:

3. ইজারা প্রত্যাহার চুক্তি পরিচালনার জন্য নির্দিষ্ট পদ্ধতি

1.অগ্রিম নোটিশ পর্যায়: ভাড়াটিয়াকে বাড়িওয়ালাকে তার ইজারা খালি করার ইচ্ছার বিষয়ে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে এবং বন্ধের তারিখ উল্লেখ করতে হবে। যদি চুক্তিতে নোটিশের সময়সীমা না থাকে, তাহলে অন্তত এক মাসের আগে নোটিশ দেওয়ার সুপারিশ করা হয়।

2.বাড়ি হস্তান্তর মঞ্চ: উভয় পক্ষের যৌথভাবে বাড়িটি পরিদর্শন করা উচিত, এতে ফোকাস করা উচিত: দেয়াল, মেঝে, আসবাবপত্র, বৈদ্যুতিক যন্ত্রপাতি, স্যানিটারি অবস্থা ইত্যাদি। প্রমাণ ধরে রাখার জন্য পুরো প্রক্রিয়াটির ভিডিও টেপ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

3.খরচ নিষ্পত্তি পর্যায়: ভাড়া বন্দোবস্ত সহ (আবাসনের দিনের প্রকৃত সংখ্যার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়), সম্পত্তির জল এবং বিদ্যুৎ বিল নিষ্পত্তি, আমানত ফেরত, ইত্যাদি। খরচের ভাঙ্গনের জন্য আপনার বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না।

4.চুক্তি সমাপ্তির পর্যায়: "ভাড়া নিশ্চিতকরণের ফেরত" বা "চুক্তির সমাপ্তি চুক্তি" স্বাক্ষর করুন যাতে এটি পরিষ্কার হয় যে উভয় পক্ষের অন্য কোনো বিরোধ নেই। প্রমাণ হিসেবে একটি মূল কপি রাখুন।

4. সাম্প্রতিক গরম মামলা এবং আইনি সতর্কতা

1.ইন্টারনেট সেলিব্রিটি ভাড়া আমানত ফেরত বিরোধ: একজন সংক্ষিপ্ত ভিডিও ব্লগার তার সম্পূর্ণ আমানত কেটে নিয়েছে কারণ তিনি চেক আউট করার সময় সম্পত্তিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিষ্কার করেননি৷ আদালত রায় দিয়েছে যে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই পরিষ্কারের খরচের প্রমাণ দিতে হবে এবং শুধুমাত্র প্রকৃত ক্ষতি কাটতে পারে।

2.মহামারী চলাকালীন বিশেষ ভাড়া ফেরত নীতি: অনেক জায়গা প্রবিধান প্রবর্তন করেছে যে ভাড়াটেরা যারা মহামারীর কারণে ফিরে আসতে অক্ষম তারা লিকুইডেটেড ক্ষয়ক্ষতি হ্রাস বা ছাড়ের জন্য আলোচনা করতে পারে, তবে তাদের সহায়ক নথি সরবরাহ করতে হবে।

3.দ্বিতীয় বাড়িওয়ালা তার অধিকার রক্ষায় পালিয়ে যায়।: সাম্প্রতিক অনেক ক্ষেত্রে দেখা গেছে যে দ্বিতীয় বাড়িওয়ালার সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, আপনাকে আসল জমির মালিকের কাছ থেকে অনুমোদনের চিঠিটি পরীক্ষা করতে হবে, অন্যথায় আপনি লিজ বাতিল করার সময় আপনার অধিকার রক্ষা করতে অসুবিধার সম্মুখীন হতে পারেন।

5. পেশাদার পরামর্শ এবং ঝুঁকি প্রতিরোধ

1.সম্পূর্ণ চেক-ইন ফাইল: চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় বাড়ির ছবি, সরঞ্জামের তালিকা, পানি ও বিদ্যুতের মিটার রিডিং ইত্যাদি সহ। এটি একটি তৃতীয় পক্ষের সাথে শংসাপত্রটি নোটারাইজ বা জমা করার সুপারিশ করা হয়।

2.ভাড়া রিটার্নের শর্তাবলী স্পষ্ট করুন: একটি চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, আপনাকে চুক্তির শর্তাবলীর দিকে মনোযোগ দিতে হবে যেগুলি প্রাথমিক সমাপ্তি, আইটেমগুলির অবমূল্যায়ন, পরিচ্ছন্নতার মান ইত্যাদির বিষয়ে।

3.আইনি অধিকার সুরক্ষা চ্যানেল: কোনো বিরোধ দেখা দিলে তা আলোচনা, প্রতিবেশী কমিটির মধ্যস্থতা, 12315 অভিযোগ, আদালতে মামলা ইত্যাদির মাধ্যমে সমাধান করা যেতে পারে।

4.নতুন ভাড়া মডেল সম্পর্কে উল্লেখ্য জিনিস: দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট এবং শেয়ার্ড ভাড়ার মতো নতুন মডেলগুলির জন্য, কর্পোরেট ক্যাপিটাল চেইন ঝুঁকির দিকে বিশেষ মনোযোগ দিতে হবে এবং মূলধন তদারকি প্ল্যাটফর্মগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া উচিত৷

উপরোক্ত কাঠামোগত বিশ্লেষণ এবং ডেটা প্রদর্শনের মাধ্যমে, আমরা আপনাকে ইজারা চুক্তি বাতিল করতে এবং আপনার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করতে সঠিকভাবে সাহায্য করার আশা করি। ভাড়া বাজারের প্রমিতকরণ একটি প্রবণতা, কিন্তু এই পর্যায়ে, ভাড়াটেদের এখনও তাদের আইনি সচেতনতা বাড়াতে হবে এবং ঝুঁকির বিরুদ্ধে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।